国五条细则落地二周 北京二手房交易量跌8成
作者: 发布时间:2017-06-15 来源: 
国五条细则落地二周 北京二手房交易量跌8成, 鸿发国际

中新网北京4月15日电 (记者 于立霄)“国五条”北京细则出台后,对二手房交易量有明显抑制作用。北京市住建委最新数据显示,自4月8日恢复网签一周以来,网签数量仅为1716套,相比3月份日均1412套的骄人业绩,成交量下跌八成多。

今年3月,为赶政策末班车、避免20%个人所得税,北京二手房市场出现恐慌性过户的火爆场面,二手房网签量创造了历史新高,达到了4.4万套。但是,随着3月30日“国五条”北京细则的落地,北京二手房交易量明显走低。

自4月8日北京住建委网站恢复网签一周以来,二手房网签量仅为1716套,鸿发国际,相当于3月一天1412套的交易量。该数据还显示,4月网签恢复以来,合计签约面积为15.5万平米,套均面积为90.6平米,相比今年1至3月均明显走低。

中新社记者在城西一家21世纪房地产中介看到,销售人员将房源做成简易的招牌,站在店门口和来往人多的路口推销房子。推销员李春兰告诉记者,从二手房的销售情况来看,4月比3月明显减少,现在每天看房的人多,咨询价格的人多,但过户、签单的确实不多,大家都在持币观望。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,从目前来看,北京楼市调控政策压力最大的并非二手房市场,而是新建住宅市场。虽然短期内,开发商可以延缓获得预售证,鸿发国际,但在没有限价房入市稀释房价的情况下,北京预售证监管的力度不会降低。

他认为,北京将是楼市调控效果最明显的城市,成交价格已经出现停涨。他预计,北京楼市在1、2个月博弈后,部分项目会加快预售;房价停涨的状况至少会持续3个月。




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